إعلانات

ما هي ضريبة العقارات في ايطاليا

144

Irpef ، Imu ، Tasi ، متاهة من الاختصارات التي لا معنى لها بالنسبة للكثيرين سوى الاضطرار إلى الدفع. ما هي الضرائب الرئيسية التي تدفعها الأسرة وما هي الإعفاءات لكل عنصر يمكن المطالبة به؟

“هناك شيئان فقط مؤكدان تمامًا في الحياة: الموت والضرائب! (الموت والضرائب) يقول المثل الأمريكي الشهير. يبدو أن نظام الضرائب في الخارج يترك القليل من الثغرات للمتهربين ، وغالبًا ما يتم تقديمه كمثال. ربما يمكن تعريف بلدنا بأنه أقل مرونة وليس من قبيل المصادفة أن نغير نحن الإيطاليين القول: ” هناك دائمًا وقت للدفع والموت “.

بخلاف النكات ، تتميز الضرائب في إيطاليا ، وفقًا للكثيرين ، بالتعقيد والتنوع: على مر السنين ، كانت هناك العديد من التغييرات في القواعد الضريبية التي لم تسهم في خلق شعور باليقين. الكثيرون يشعر بالحيرة من الاختصارات والمختصرات (ICI ، IRAP ، IMU ، IRES ، إلخ) التي تحدث عامًا بعد عام للإشارة إلى الأشكال المختلفة للضرائب.

إذا كانت لديك أي شكوك أو إذا كنت بحاجة إلى فهم أفضل للضرائب التي سيتعين عليك دفعها ، فاقرأ هذه المقالة التي نحاول فيها القيام ببعض الأوامر.

  • 3 ضرائب أساسية للأفراد والعائلات
  • IRPEF: ما هو عليه
    • المواعيد النهائية لدفع ضريبة الدخل الشخصي
  • ما هي IMU و TASI القديم
    • من يدفع IMU 2021 ومن المعفى
    • كيف يتم حساب IMU؟
  • TARI ، ما هو ولماذا لا ينبغي الخلط بينه وبين الضرائب الأخرى
  • الخصومات والتخفيضات الضريبية ، ما الفرق
  • وفورات ضريبية لحماية الغد

3 ضرائب أساسية للأفراد والعائلات

هناك ضرائب أساسية مفروضة على الأفراد والعائلات ثلاث :

  • IRPEF ، ضريبة على دخل الأفراد ، سواء كانت الأرض أو رأس المال أو المعاشات التقاعدية أو العاملين لحسابهم الخاص أو الموظف أو الأعمال التجارية ؛
  • IMU ، ضريبة على الأصول العقارية ، وبالتالي تؤثر على أولئك الذين يمتلكون منازل أو أراضٍ ؛
  • التاري ، ضريبة النفايات ، يدفعها الملاك أو المستأجرون أو المقترضون

دعونا نراهم بمزيد من التفصيل.

IRPEF: ما هو عليه

IRPEF (اختصار لضريبة الدخل الشخصي) هي ضريبة تصاعدية مباشرة وشخصية ، أي يتم تحديدها من قبل أقواس.

يقال أنها مباشرة لأنها تحسب مباشرة على الدخل والإيرادات التي يجمعها دافع الضرائب نتيجة لعملهم أو دخلهم (معاشات ، إيجارات ، استثمارات مالية ، إلخ). في كل مرة يتم فيها تسجيل ، يتم تخصيص نسبة مئوية (تسمى الدخل المعدل ) للسلطات الضريبية. بشكل عام ، يتم دمج المبالغ في دفعتين سنويتين .

إنها ضريبة شخصية ، لأنها تدفع بشكل فردي من قبل جميع الأشخاص ، أي من قبل الأشخاص الطبيعيين (الذين يتم استيعابهم أيضًا) المقيمين على الأراضي الإيطالية.

أخيرًا ، إنه تقدمي لأنه ، لأسباب تتعلق بالعدالة ، يعني هذا أنه مع زيادة الدخل ، تزداد النسبة المئوية المستحقة للسلطات الضريبية وفقًا لهذا المخطط أيضًا: ما يصل إلى 15000 يورو سنويًا هو 23 ٪ ، من 15000.01 إلى 28000 يورو هو 27٪ من 28،000.01 إلى 55،000 يورو هي 38٪ ، من 55،000.01 إلى 75،000 يورو 41٪ و 43٪ أكثر من 75،000 يورو.

يحدث التقدم من خلال أقواس أو أجزاء من الدخل ، وهذا يعني أنه من الفئة الثانية فصاعدًا ، لا يتم تطبيق المعدلات على إجمالي الدخل ولكن فقط على جزء الدخل الذي يتجاوز الدخل السابق (على سبيل المثال على دخل قدره 20.000) يورو لا أدفع 27٪ من 20.000 ولكن 23٪ من 15.000 + 27٪ من 5000 ، أي نتيجة إجمالي الدخل مطروحًا منه الشريحة الأولى (20.000-15.000) 1 .

يجب أن يتم دفع IRPEF من قبل جميع مستلمي الدخل أو الأقساط السنوية المقيمين في إيطاليا ، أو من قبل أولئك الذين يعملون في بلدنا معظم العام.

المواعيد النهائية لدفع ضريبة الدخل الشخصي

يتم احتساب مبلغ ضريبة الدخل الشخصي من خلال الإقرار الضريبي الذي يتم ملؤه عمومًا من قبل محاسب الأسرة أو من قبل CAF أو بمساعدة أحد المستشارين.

يقدم الأفراد إقرار ضريبة الدخل الخاص بهم باستخدام نموذج INCOME PF أو نموذج 730 ، اعتمادًا على نوع الدخل الذي يمتلكه. يمكن للموظفين والمتقاعدين الذين حصلوا على دخل للموظفين والمعاشات وبعض الدخل الآخر أن يقدموا النموذج 730. للزوجين يجوز تقديم 730 بشكل مشترك.

يقدم جميع الأشخاص ودافعي الضرائب الآخرين غير المقيمين مالياً في إيطاليا في السنة الضريبية و / أو في سنة تقديم الإقرار الضريبي نموذج INCOME PF.

يمكن دفع الوديعة للسنة الحالية على قسط واحد أو قسطين ، حسب المبلغ:

  • في دفعة واحدة  بحلول 30 نوفمبر ، إذا كان الإيداع أقل من 257.52 يورو
  • على قسطين ، إذا كانت الدفعة المقدمة تساوي أو تزيد عن 257.52 يورو ؛ أول ما يعادل 40٪ ويجب أن تدفع في و 30 يونيو (جنبا إلى جنب مع ما تبقى من العام السابق)، والثاني هو تساوي 60٪ المتبقية ويجب أن تدفع بحلول 30 نوفمبر .

يمكن سداد الدفعة الأولى والرصيد المتبقي على أقساط شهرية. يجب دفع القسط الثاني من الدفعة المقدمة في حل واحد.

ما هي IMU و TASI القديم

IMU (ضريبة البلدية الفردية) ، والتي يتذكرها شخص أيضًا بالاسم القديم “ICI” ، هي ضريبة مستحقة الدفع من قبل أولئك الذين يمتلكون عقارًا ، حتى للاستخدام التجاري أو هم أصحاب حق الانتفاع أو الاستخدام أو الإسكان.

تأسست في عام 2011، تم تغيير التشريعات على هذه الضريبة عدة مرات خلال العقد الماضي، وأبرزها في عام 2014 عندما كان ذلك إلغاء للمنازل الأولى ، وبعد ذلك في عام 2020 عندما تم استبداله من الضرائب IMU الجديدة، التي وحدت الحركة الإسلامية الأوزبكية و TASI بهدف التبسيط.

وبالتالي ، فإن TASI ، أو الضريبة على الخدمات غير القابلة للتجزئة التي تقدمها البلدية لصالح مواطنيها ، لم تعد موجودة كضريبة ضريبية واحدة ، أو بعبارة أكثر بساطة ، وهو ضريبة تم دمجها في رسم واحد ، IMU.

بشكل عام ، يجب أن يتم النظر في IMU من قبل جميع مالكي المنازل أو المباني أو الأراضي ، حتى للاستخدام الزراعي ، ولكن في تفاصيل التغييرات الأخيرة ، هناك ابتكارات مثيرة للاهتمام قدمها مرسوم إعادة التشغيل ، وبالتالي فهي صالحة لعام 2021 بأكمله.

من يدفع IMU 2021 ومن المعفى

والحركة الإسلامية الأوزبكية هي ضريبة أن لا يتم تطبيقها على المنزل الأول، ما لم يكن هذا هو جزء من المنازل الفخمة.

لذلك يجب أن تُدفع وحدة IMU بشكل عام إذا:

  • أنت مالك منزل فخم (منازل فخمة ، فيلات ، قلاع ، إلخ) على أي حال ، حتى لو كانت “المنزل الأول”
  • أنت مالك عقار خارج المنزل الأول ، مؤجر أيضًا لأطراف ثالثة

مع مرسوم إعادة التشغيل ، بعد طوارئ فيروس كورونا ، تم تقديم إعفاءات محددة في الحالات التالية:

  • إلغاء الدفعة الأولى ، أو وديعة IMU 2021 للعقارات المستخدمة كمرافق إقامة وسياحة ، وتحديداً: مؤسسات الاستحمام أو المنتجعات الصحية المزارع ، ، وبيوت والفنادق ، والنزل ، وأصحاب العقارات ، والمبيت والإفطار ، والمساكن ، ومواقع التخييم ، والمستودعات المستخدمة لأكشاك العرض والمراقص وقاعات الرقص. يُسمح بالإعفاء إذا – وفقط إذا – توافق الشخص الخاضع للضريبة ومدير النشاط.
  • الدفع الميسر لجميع المتقاعدين الإيطاليين المقيمين بالخارج ولكن أصحاب العقارات غير المستأجرة في بلدنا (خصم يصل إلى 66٪)

كما تم تأكيد التخفيضات:

  • 50٪ للمباني ذات الأهمية التاريخية أو الفنية ؛
  • 50٪ للمباني غير الصالحة للسكن أو المعلن عنها بأنها غير صالحة للسكن ؛
  • 50٪ للمنازل الممنوحة على سبيل القرض المجاني للأقارب على خط مستقيم خلال الدرجة الأولى ، أو للأبناء أو الوالدين ؛
  • 75٪ من الوعاء الضريبي للمنازل المؤجرة بسعر متفق عليه ؛
  • إعفاء كامل للأراضي الزراعية التي يملكها ويديرها مزارعون مباشرون أو رواد أعمال زراعيون محترفون أو تقع في مناطق جبلية.

كيف يتم حساب IMU؟

يتم الحساب على أساس المعدلات التي تقررها البلديات التي تقع على أساسها الممتلكات المملوكة ، الخاضعة للضرائب. إذا لم تنشر البلدية القرارات ذات الصلة بحلول الموعد النهائي لدفع القسط الأول (أو الوديعة) ، المستحقة عمومًا في يونيو ، تطبيق فسيتم معدلات العام السابق.

TARI ، ما هو ولماذا لا ينبغي الخلط بينه وبين الضرائب الأخرى

TARI هي ضريبة على النفايات الحضرية ويتم فرضها على أولئك الذين يمتلكون أو هم مستخدمون (مستأجرون ، مستأجرون ، مقترضون) للمباني أو المناطق المكشوفة بغض النظر عن وجهتهم المحددة (سكنية ، تجارية ، صناعية ، إلخ).

بعبارة أبسط ، إنها ضريبة النفايات ، التي يتم تحديدها دائمًا على أساس البلدية ، والتي يتعين على جميع المواطنين ومديري الأنشطة التجارية أو الزراعية دفعها للبلدية التي يقع عليها المنزل أو المبنى أو العمل أو الأرض.

يتذكر الكثيرون أسماء أخرى لهذه الضريبة والتي في الواقع ، منذ عام 2014 ، قامت بدمج بعض العناصر مرة أخرى بهدف التبسيط :

  • تعريفة الصحة البيئية (TIA) ؛
  • ضريبة التخلص من النفايات الحضرية الصلبة (تارسو) ؛
  • ضريبة البلدية على النفايات والخدمات (TARES).

ضريبة النفايات يتم احتساب بناءً على امتداد العقار ، في حالة المنزل ، بناءً على الأمتار المربعة وعدد الساكنين .

الخصومات والتخفيضات الضريبية ، ما الفرق

كثيرًا ما نسمع عن التخفيضات الضريبية أو التخفيضات الضريبية بشكل عشوائي ، ولكن من الجيد معرفة أنها ليست نفس الشيء.

اعتمادًا على نوع الضريبة أو منطقة الإقامة ، في الواقع ، يمكن تصور ما يلي:

  • الخصومات أو الخيارات التي تقلل الدخل الخاضع للضريبة وبالتالي تقلل تلقائيًا من عبء الضرائب
  • الخصومات ، والتي هي في الأساس خصومات على الضريبة النهائية المستحقة والتي يمكن بالتالي أن تكون مماثلة “للمكافآت” المختلفة المعترف بها

Leave A Reply

Your email address will not be published.

This website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Accept Read More